【住宅】

フィラデルフィアに本拠を置く不動産投資・開発企業、スタインブリッジ・グループは、南西ダラスのカペラパーク地区で5400万ドル(約82億円)規模の新しい住宅開発計画に対し、ダラス都市計画委員会から承認を受けました。

NTT都市開発株式会社は、米国現地法人（NTT UD USA Inc.）を通じ、米国テキサス州ダラス・フォートワース都市圏において当社初となる街区開発型賃貸タウンハウスプロジェクト「1250 N. Corinth Street プロジェクト」に参画することを発表しました。

ダラスは、1841年の創設以来、多様な文化を受け入れてきた都市であり、その影響は街中に残る住宅建築にも反映されています。ヴィクトリア朝、ヨーロッパ折衷主義、テキサスモダンなど、さまざまな建築様式が現在も大切に保存され、訪れる人々にその美しさを提供しています。本記事では、ダラスの各エリアで見られる代表的な住宅建築スタイルを紹介します。建築様式の特徴を理解することで、ダラスの歴史をより深く知ることができます。

テキサス州プレイノに拠点を置く住宅建設・土地開発会社Green Brick Partners Inc.が、デントン郡北部のパイロットポイントで550エーカー以上の土地を購入し、2,000戸以上の住宅開発を計画しています。

ペンシルベニア州に本社を置くトール・ブラザーズとシカゴのエクイティ・レジデンシャルが共同で手がける高級賃貸アパートメントコミュニティ「Remy」が、フリスコのフリスコスクエアエリアにオープンしました。

ダラス連邦準備銀行が発表したデータによると、ダラス・フォートワース（DFW）地域の経済は5月に拡大しました。 雇用成長は4月の急成長からやや鈍化しましたが、依然として強い成長を示しています。

新しい不動産レポートによると、ダラス市は過去10年間でアメリカの都市の中で住宅価格の最大の増加を見せ、中間住宅価格が最大で142パーセントまで急上昇したことがわかりました。

「リテール・フォローズ・ルーフトップス(Retail follows rooftops)」とは、不動産業界で使われる言葉で、店舗やお店（リテール）が人々が住んでいる場所（ルーフトップス）にできるという意味です。

ダラスがアメリカで最も犬好きな都市として名を馳せています。Zillow RentalsとBARKが行った新たな研究によると、ダラスは「ペットフレンドリーなアパートメントが最も多い都市」として第1位に輝きました。

ダラスのダウンタウンにあるダラス郡裁判所近くに、新しい12階建ての駐車場兼小売施設がオープンしました。

テキサス州ダラス・フォートワース郊外のセリーナに位置する77エーカーの土地が、大規模な小売および多世帯住宅開発エリアに変貌を遂げようとしています。

テキサス州セリーナで、Centurion Americanが大規模な混合用途開発「レガシー・ヒルズ（Legacy Hills)」を展開しています。

ダラスに本拠を置く住宅開発会社、Megatel Homes LLCが、テキサス州アンナに約1,000億円規模のラグーンを中心とした大規模住宅コミュニティ「AnaCapri」の建設を開始しました。

ダラスのアップタウンに位置する象徴的な不動産に、新たな高層ビルが建設されるかもしれません。クレセント・リアルエステートLLCは、「ザ・クレセント（The Crescent）」の北端に、約215室の30階建てのアパートを建設する計画を提案しています。

スイスのエンピラグループが、ダラスのダウンタウンに35階建ての住宅タワーを建設予定です。2026年の完成を目指し、今年後半に着工する計画です。

2023年、北テキサス地域にある3つのZIPコードが、家を最も早く購入した人々が多い「ホットなエリア」として認識されました。

ダラスを拠点とする住宅建設会社ランドシーホームズが、アーリントンに本拠を置くアンタレスホームズを2億3220万ドル(約340億円)で買収することで合意しました。この取引は、2023年にニューポートビーチからダラスに移転したランドシーホームズのDFW地域でのプレゼンスをさらに拡大するものです。

阪急阪神不動産株式会社は、100％子会社であるアメリカ現地法人「Hankyu Hanshin Properties USA LLC」を通じ、テキサス州マッキニー市の賃貸住宅「The Rustic of McKinney」を取得しました。

ダラス・フォートワース（DFW）地域が、アパート売却において全米をリードしています。2023年の上半期には、3万以上の賃貸ユニットが取引されました。これはRealPageとMSCI Inc.の推計によるもので、北テキサスは国内で最も多くのアパートが売却された地域です。

先日の記事では、集合住宅市場の需要についてのレポートを解説していきました。今回は後半として、供給部分について解説していきます。

北テキサスの商業不動産市場は、2023年の最初の9ヶ月間にかけて活発さを増しています。

西日本鉄道はアメリカ・テキサス州において、賃貸アパート（総戸数261戸）の開発に着手すると発表しました。

オンライン融資マーケットプレイスのLendingTreeによる最新の人口分析では、ダラスは引越し先として第2位の都市圏とされています。

テキサスの集合住宅市場は、次の3～5年間で好展望が見込まれています。全米で景気後退が予想される中、テキサスは持続的な人口増により安定的な成長が予測されています。

テキサス州の中心部での不動産市場の変動が目立ち始めています。多様な背景要因が重なり合い、投資家・賃借人・開発者の間で、集合住宅の盛り上がりを見せています。

Sumitomo Forestry America Inc.は、住友林業株式会社の住宅および木材製品子会社で、ダラス・フォートワースの大手集合住宅の開発企業である米JPIグループを買収することに同意しました。

RentCafe.com、全米で家やアパートを検索できる大手サイトが、家族連れに最適な都市ランキングを発表しました。

ハイランドパークの境界に位置する高級住宅タワーの建設が始まりました。