テキサス州とオクラホマ州の境界に誕生する、20億ドル規模のPointe Vista開発とは？

テキサス州とオクラホマ州の境界沿いで、20億ドル規模の大型マスタープランコミュニティ「Pointe Vista」の開発が進行中です。

▼Pointe Vistaとは？

Pointe Vista（ポインテ・ビスタ）開発は2,700エーカーに及び、テクソマ湖の岸辺を19マイルにわたって含む壮大な計画で、オクラホマ州のダラントの西、湖の北側に位置しています。最終的には2,100軒の住宅、複数のホテル、11エーカーの湾、カジノ、ゴルフコース、屋内ウォーターパーク、家族向けエンターテインメントセンター、野外劇場、さまざまな店舗やレストランが特徴となる予定です。

11月21日には、この地域で計画されている3つのリゾートの最初の施設であるHard Rock Hotel Lake Texomaの基盤工事が始まりました。このホテルは189室の客室、18,000平方フィートの会議センター、イベント用の芝生を備える予定で、地域の観光と経済成長に大きな影響を与えることが期待されています。

開発プロジェクトには、Hard Rock Residencesも含まれます。これは10月17日の発表で、オクラホマ州で初のホスピタリティブランド不動産オファリングと位置づけられました。このコミュニティは、667平方フィートから3,000平方フィートまでのサイズの賃貸住宅で構成される予定です。賃料は現在最終調整中です。

これらのプロジェクトはどちらも2027年夏にオープンする予定です。

このプロジェクトは、マーク・フィッシャーによって設立されました。彼は10年以上前に、かつて州立公園だった土地を購入しました。その公園は荒廃していたため、フィッシャーは「改善して開発できる領域を見つけた」とポインテ・ビスタの社長であるグラント・スピークスが述べています。フィッシャーはその後も元公園の周囲の土地を購入し続けており、ダラスが北に拡大し続ける中で、「コミュニティの支持者たちは無限の可能性を見ている」とスピークスは語っています。

Pointe Vista開発は、ダラス・フォートワース・メトロプレックスの北に位置するテクソマ国境地域における変化の象徴です。巨大な住宅地が次々と誕生しており、その中には、湖の南側に位置するデビッド・クレイグの60億ドル規模のプレストン・ハーバーコミュニティがあり、マルガリータビル・リゾートを含む予定です。また、シャーマンには新興の半導体生産業界が形成されつつあります。

Pointe Vista開発には、Reflection PointeとBridge Pointeの2つのユニークな湖畔の近隣地域があり、現在建設中です。

Reflection Pointeには、2,800平方フィートから4,600平方フィートの84軒の単一家族向け湖畔住宅が予定されており、そのうち7軒が2025年初めまでに完成する見込みです。Bridge Pointeには、湖畔のヴィラ32軒と湖を望む丘の上のタウンホーム26軒が含まれ、現在4軒の建設が進行中です。これらのコミュニティの住宅は現在販売中で、価格は22万5千ドルから130万ドルの範囲です。インフラ建設は11月初旬に完了しました。

今後の開発には、350室以上の湖畔ホテル、コンベンションセンター、チカソー・ポインテ・ゴルフクラブ近くの72室のブティックホテルが含まれます。これらのプロジェクトのホテルのブランドはまだ決まっていません。

全体として、Pointe Vista開発は10年から15年の間に完成する予定です。このプロジェクトは2008年から進行中で、大不況とCovid-19パンデミックによる遅延がありました。

開発者による市場調査では、Pointe Vistaは建設中に7,000以上の雇用を生み出し、完成後には少なくとも200の恒久的なポジションを提供すると推定されています。最終的には、スピークス氏によると、プロジェクトは2億4100万ドル以上の直接支出を生むことになると言います。