ダラス・フォートワースの注目住宅市場ランキング：アービングが1位、急成長エリアも続々登場

DFWエリアで最も注目される住宅市場ランキング発表

テキサス州ダラス・フォートワース（DFW）エリアでの住宅市場動向を示す最新ランキングが発表され、アービング市の75038 ZIPコードが1位に輝きました。このエリアにはLas Colinas地区が含まれ、ビジネスやエンターテイメントの拠点として注目されています。平均住宅販売価格は約72万ドルで、売却までの平均日数は73日と分析されています。

他の注目エリアとして、3位にデントン郡内のフリスコ75033 ZIPコードがランクインし、平均販売価格は90万ドルを超えました。さらに、プレストンホローやハイランドパーク、サウスレイクなど、高価格帯エリアもランク上位に名を連ねています。一方、プロスパーやセリーナなどの新興エリアでは、40％以上の人口増加とともに市場が急成長しています。

全米ランキングでは、テキサス州北部のホワイトライト75491 ZIPコードが州内1位、全米で23位に位置付けられました。同エリアでは、平均販売価格が53万5000ドルを超え、販売までの平均日数はわずか15日という驚異的なスピードを記録しました。

全米的には、住宅販売活動はモーゲージ金利の上昇や高価格により抑制される一方で、特定のエリアでは競争が続いています。全米不動産協会のデータによると、2024年第3四半期の全米既存住宅販売価格の中央値は前年比で3％上昇し、40万4500ドルとなっています。今後も金利動向が市場の活発化に影響を与えると予測されています。

以下ZIP Code別ランキング（住宅平均価格と販売までの平均日数）：

1. Irving's 75038 - $720,000, 73 days.
2. The Lake Highlands 75238 - $720,872, 58 days
3. Frisco's 75033 - $900,768, 100 days.
4. Dallas’ 75220, including part of Preston Hollow - $1,305,009; 103 DOM
5. 75205, Highland Park and part of University Park - $2,603,379; 75 days
6. Weatherford’s 76088 (Parker County) - $529,439; 99 days
7. Azle's 76020 (Tarrant County) - $415,701; 88 days
8. Dallas' 75230, which includes part of Preston Hollow - $1,376,237; 75 days
9. Lake Dallas' 75065 (Denton County) - $464,715; 84 days
10. Irving’s 75062 - $414,871; 57 days
11. Southlake’s 76092 - $1,594,398; 71 days
12. Plano’s 75075 - $500,625; 50 days
13. Weatherford’s 76085 - $480,316; 102 days
14. Irving’s 75039 - $651,828; 81 days
15. Flower Mound’s 75022 - $1,040,955; 71 days
16. Arlington’s 76005 - $588,770; 74 days
17. Weatherford’s 76087 - $516,491; 96 days
18. Denton’s 76205 - $436,813, 81 days
19. Grapevine’s 76051 - $616,214; 56 days
20. Rhome’s 76078 (Wise County) - $428,139; 126 days
21. Sanger’s 76266 (Denton County) - $440,298; 99 days
22. Fort Worth’s 76109 - $760,558; 63 days
23. Dallas’ 75218 - $690,104; 58 days
24. Lewisville's 75077 - $628,650; 60 days
25. Red Oak's 75154 - $430,094; 100 days.