オースティンの賃貸、アパート事情
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テキサスも3月に入り、ここ最近は暖かい日が続いています。この時期から、日本から多くの駐在員の方が引っ越してこられます。
オースティンはテキサス州の州都であり、人口は約100万人。ダラス、ヒューストン、サンアントニオに次ぐ4位の規模を誇ります。州立大学であるテキサス大学オースティン校（UT Austin）もあり、街の平均年齢は34歳と、他の都市と比べても若者が多いエリアとして知られています。（US Census参照）
オースティンの最新賃貸市場動向
2022年に住宅価格とともに賃貸料が急騰しましたが、2023年以降は市場が安定し、現在は適正価格へと戻りつつあります。
最新の市場データによると、2024年初頭のオースティンの平均賃貸価格は以下の通りです。
1ベッドルームの平均家賃：$1,470（前年比約4%減）
3ベッドルームの平均家賃：$2,350（前年比約3%減）
これはニューヨークやロサンゼルスと比較すると依然として割安であり、特に駐在員やリモートワークの方にとって魅力的な価格帯です。
おすすめ賃貸アパートの紹介
例えばこちらの物件。ダウンタウンから車で10分、UT Austinまで5分圏内という好立地にあり、設備も充実しています。
築浅の物件で、ジムやプールはもちろん、ワークスペースも完備
電子レンジ・冷蔵庫・食器洗浄機付き（日本のアパートと異なり、基本的なアプライアンスが標準装備）
最新のドラム式洗濯機完備（入居時に購入やレンタルの必要なし）
冷蔵庫に浄水システム内蔵（ミネラルウォーターを買う手間不要）
賃貸価格と契約のポイント
このお部屋は 710 sqft（約60平方メートル）で家賃$1,700～。アメリカの賃貸価格は時期や空き状況によって頻繁に変動するため、ベストなタイミングで契約することが重要です。
賃貸契約のポイント
・春から夏は引っ越しシーズンのピークのため、競争が激しくなる
・オフシーズン（秋～冬）に契約すれば、交渉次第で割安な家賃が狙える
・契約前にプロパティマネージャーと交渉し、特典（フリーレントなど）があるか確認するのも有効
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オースティンで不動産売買・仲介エージェントをしている小島千枝です。この春にオースティンへお引越し予定の方、または興味のある方は、ぜひお気軽にご相談ください。
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記事協力：オースティン不動産エージェントChie Claire Kojima様
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