セリーナの未来を変える4.5億ドルプロジェクト『レガシー・ヒルズ（Legacy Hills）』：町の人口と経済に大規模な影響

テキサス州セリーナで、Centurion Americanが大規模な混合用途開発「レガシー・ヒルズ（Legacy Hills)」を展開しています。このプロジェクトは、4.5億ドル(約700億円)の投資で約7,000軒の一戸建て住宅、4,000軒の多世帯住宅ユニット、商業施設100エーカー、そしてセリーナ初のゴルフコースおよびプライベートカントリークラブ「1876カントリークラブ」を含む366エーカーの混合用途開発エリアを形成します。

この開発は、セリーナ市に20億ドル(3,000億円)の税収をもたらし、町の人口を倍増させることが期待されています。プロジェクトは、2023年末までに第一段階の住宅2,000軒を完成させ、2024年末から2025年初頭にかけて16.6百万ドル(25億円)のゴルフコースを開業予定です。

Centurion AmericanのCEO、メハディ・モアエディは、このプロジェクトによる投資リターンの見込みについて楽観的で、「市は莫大な利益を上げることになる」と述べています。さらに、土地の開発においては、2021年に購入した時点での低金利を背景に、計画が進行していましたが、インフラが敷設され始めた2022年には金利が上昇し、プロジェクトの進行に影響を与えました。

今後10年から15年の間に、セリーナはフリスコと同様の発展を遂げると期待されており、レガシー・ヒルズがその成長の中心となることが予想されています。また、モアエディCEOは、この開発プロジェクトが競合他社よりも優れた価格設定となることを確信しており、地元住民や建設業者にとってより良い取引になるよう努力しています。