ダラスの開発者がアップタウン地区に新しい高級アパートメントタワー「The Fairmount Tower」の建築許可を申請した。

COVID-19パンデミックによる住宅価格の上昇が大きかった地域を、ダラス・ビジネスジャーナルがまとめた。北テキサス全体として、郊外の価格上昇が著しかったとの結果だ。

高級住宅街のハイランドパークにほど近いノックス地区で、オーベルジュホテル、高層オフィスビル、集合住宅を含んだ注目のプロジェクトがまもなく始動する、とダラス・ビジネスジャーナルが報じた。

米国経済分析局が発表した第三四半期のGDP推計によると、年率2.6％増と三期ぶりにプラスに転じた。テキサス州では輸出・サービス業が伸びているものの、製造業を中心に見通しは暗い様だ。

賃貸用住宅コミュニティであるBTR（ビルド・トゥ・レント）がブームとなっており、特にテキサス州を含むサンベルト帯の地域で急成長している。

米国ではアパート建設ラッシュが起きており、建設数は半世紀ぶりの高水準を超えている。テキサス都市の建設数も勢いを増しているようだ。

今年に入り全体的な金利上昇やインフレ率の上昇などから、住宅需要が減退している。それに伴い、住宅着工件数が減少している都市も多い。そんな中、住宅建設が好調な市もあるようだ。

COVID-19発生以降、記録的な建設コストの高騰と材料納期の遅延が、住宅開発・建設業界を悩ませてきた。需要は落ち着き始めているものの、コスト安定は来年以降になる見込みだ。

ダラス連邦準備銀行の最新の報告によると、住宅市場は減速の兆しを見せている。また、テキサス州の7月の物価上昇率も緩和され、インフレにブレーキがかかったようだ。

新しい住宅コミュニティー「Stallion Lakes（スタリオンレイクス）」は、「自然遊歩道、広大な緑、なだらかな地形」を約束する土地を30万ドルから売り出し中だ。

「手頃な住宅価格」で他州からの移住民を多く集めているテキサス州だが、いくつかの郡では住宅所有コストが急増し、戸建て購入がますます困難になっている。

ダラス・フォートワース地域の戸建て在庫は上昇傾向にあるものの、高い需要から買い手に厳しい状況が続いている。