荒れ地から未来の拠点へ　旧モール跡に広がる国際都市の構想【Valley View】

ノース・ダラスの荒れ地となっていた旧「バレー・ビュー・センター（Valley View Center)」跡地の再開発が、議論を経て前進しました。

ダラス市議会は3月26日、モントフォート・ドライブ13305番地にある約7,400平方メートルのショッピングセンターを1,131万ドル（約17億円）で購入することを承認。

この施設は解体され、将来的には20エーカー規模の公園へと生まれ変わる予定です。この公園は、プレストン・ロードと州間高速道路635号線にまたがる450エーカーの「ダラス・インターナショナル・ディストリクト（Dallas International District）」構想の中心的存在となる見込みです。

議案は当初スムーズに可決される予定でしたが、ポール・リドリー議員らが「跡地の新たな所有者の意向が不透明な段階での購入は時期尚早」と主張し、審議にかけられました。現在、旧モール跡地（110エーカー）は売却中で、再開発を進められなかったベック・ベンチャーズが他社とともに買い手を募っています。

また、カーラ・メンデルソーン議員は、この地域がNBAのダラス・マーベリックス新アリーナの候補地であることを理由に、公園開発に疑問を呈しました。これに対し、市公園局のライアン・オコナー副局長は「公園とアリーナの共存は相乗効果を生む」と説明。オマー・ナバエス議員も「周辺が“死んだ空間”になるのを防ぎ、経済活性化につながる」と支持しました。彼は、ヒューストンのミニッツ・メイド・パーク付近の事例や、ダラスのクライド・ウォーレン公園の成功を引き合いに出しました。

市の計画では、購入地を含む公園には、庭園、野外劇場、ドッグパーク、イベントスペース、水辺施設などを整備し、早期の建設と民間との連携を目指します。

ダラス・インターナショナル・ディストリクト構想は2013年に始まり、多文化で活気ある国際的な住・働・遊・訪の融合コミュニティを目指しています。実現すれば、数千戸の住宅や数百万平方フィートのオフィスを含む数十億ドル規模の再開発となる可能性があります。

現在、旧モール全体（110エーカー）の売却には多くの関心が寄せられており、入札は2月28日に締切られ、所有者らが提案を精査中です。

ソース：Dallas Business Journal