北テキサス、住宅価格上昇の勢い増す！ピークに近づいている？
/Homes USAの最新の報告によると、2021年3月に比べ、ダラス・フォートワース地域の新築住宅価格は15％上昇。中古住宅価格は21.5％増と、価格上昇はますます勢いを増している。
不動産協会のベリー会長は、衰えないテキサス州への移住人気に加え、住宅購入を検討する州民の増加が、住宅価格の上昇を後押ししていると分析する。エコノミストのゲインズ氏は、住宅ローンの金利は今年いっぱい上昇し続け、住宅不足と相まって販売ペースが抑制される可能性があると述べる。
▼新築住宅
2022年3月時点、ダラス・フォートワースの販売価格平均は46万1,418ドル。前年比6万ドル以上上昇した。
新築住宅の在庫数は1,691軒。2021年3月には5千軒近い在庫数があり、75％も減少した。
サンアントニオ及びオースティンでは、今年2月に比べ販売件数もわずかに減少した。
▼中古住宅
2022年第１四半期、ダラス・フォートワースの販売価格は前年同期比21.5％増の37万ドルに。住宅販売数は0.5％増加し、2400戸が取り引きされた。
販売在庫は前年同月の1.0か月分からさらに減り、3月末には0.7か月分と極めて少ない状況。
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