ダラス・フォートワースの住宅価格でバブル到来か？
/フロリダ州のAtlantic UniversityとInternational Universityの教授らが行なった調査によると、最も低迷に陥りやすい住宅市場としてダラスがリストに挙げられた、とダラス・モーニング・ニュースが報じた。
北テキサスの30％以上の物件が表示価格以上で売却しており、中には売値より10万ドル以上の価格で売却している物件もあるという。ダラスを含むいくつかの都市では、住宅価格が上がりすぎて、住宅を購入するよりは賃貸するか、そのお金を投資した方が賢明だ、と調査レポートは述べている。
調査チームは23の都市を対象に第一四半期のレポートを検証。結果、2021年の最初の3ヶ月は過剰に価格が上がっている住宅を購入するよりは賃貸した方が消費者にとっては賢明だと結論付けた都市の中に、デンバー、ヒューストン、カンザスシティー、マイアミ、シアトルと並んでダラスがリストに入った。
これらの都市の住宅価格は、不動産市場が低迷した場合に最も価格修正が行われる可能性が高いとし、購入者らはピーク価格に対して入札している、と不動産経済学者で教授のジョンソン氏は説明。北テキサスにおける平均住宅価格は＄325,000で、昨年4月比18％増。
ウォール・ストリートの会社Fitch Ratingsは、ダラス・フォートワース地域を全国で最もホットな市場と位置付けていて、不動産価格が15％〜19％過剰評価されているとしている。
