住友林業とJR西日本不動産開発はテキサス州ダラス近郊で5階建て賃貸用集合住宅を開発することを発表しました。

まるで自然に迷い込んだかのような美しく「小さい」ホテルがウェイコにある。予約が絶えないこのホテルを建てたのは、建築家になる夢を持った25歳の若者だ。

フリスコのPGA新本社に隣接する大規模開発で、数百件のレンタルホーム「The Link」が建設されている。

2022年末、住宅ローン金利の上昇と値段の理由から購入者が手を引き、北テキサスの住宅着工件数が四半期ベースで2009年以来最大規模の減少となっていた。

十数年の時を経て、Valley Viewモール跡地で最初の開発が本格始動するとダラス・モーニングニュースが報じた。新しい賃貸アパート建設は今年2月に着工予定だ。

ダラスの開発者がアップタウン地区に新しい高級アパートメントタワー「The Fairmount Tower」の建築許可を申請した。

COVID-19パンデミックによる住宅価格の上昇が大きかった地域を、ダラス・ビジネスジャーナルがまとめた。北テキサス全体として、郊外の価格上昇が著しかったとの結果だ。

高級住宅街のハイランドパークにほど近いノックス地区で、オーベルジュホテル、高層オフィスビル、集合住宅を含んだ注目のプロジェクトがまもなく始動する、とダラス・ビジネスジャーナルが報じた。

米国経済分析局が発表した第三四半期のGDP推計によると、年率2.6％増と三期ぶりにプラスに転じた。テキサス州では輸出・サービス業が伸びているものの、製造業を中心に見通しは暗い様だ。

賃貸用住宅コミュニティであるBTR（ビルド・トゥ・レント）がブームとなっており、特にテキサス州を含むサンベルト帯の地域で急成長している。

米国ではアパート建設ラッシュが起きており、建設数は半世紀ぶりの高水準を超えている。テキサス都市の建設数も勢いを増しているようだ。

今年に入り全体的な金利上昇やインフレ率の上昇などから、住宅需要が減退している。それに伴い、住宅着工件数が減少している都市も多い。そんな中、住宅建設が好調な市もあるようだ。

COVID-19発生以降、記録的な建設コストの高騰と材料納期の遅延が、住宅開発・建設業界を悩ませてきた。需要は落ち着き始めているものの、コスト安定は来年以降になる見込みだ。