テキサス都市の住宅価格上昇率、過去最高を記録

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ケースシラー社の最新の調査*によると、全米及びダラスを含む20の主要都市すべての住宅価格が前年同時期に比べ上昇、過去最高を記録した。

(*同社の調査はケースシラー指標と呼ばれ、米国住宅価格の代表的な指標とされている。)

全米の上昇率は18.8％と、2020年の10.4％を大幅に上回り、34年間の調査の中で最高の上昇率を記録した。

【住宅価格上昇率トップ5（ケースシラー社が選んだ20の都市から）】

【テキサス州の都市の住宅価格】

価格上昇の大きな原因は、近年急増する移住者による住宅需要の高まりと、市場に出回る住宅在庫不足のミスマッチだ。2022年1月にテキサス北部で市場に出された一戸建てはわずか5,620軒と、過去数十年間で最も低い数となった。一方、住宅販売数は前年同月比4％増であった。専門家は、春にかけ金利上昇を見込んでさらに購入競争に拍車がかかると予想している。