阪急阪神不動産、米子会社を通じテキサス州マッキニー市の賃貸住宅を取得【The Rustic of McKinney】

阪急阪神不動産株式会社は、100％子会社であるアメリカ現地法人「Hankyu Hanshin Properties USA LLC」を通じ、テキサス州マッキニー市の賃貸住宅「The Rustic of McKinney」を取得しました。

The Rustic of McKinneyの取得及び運営は、第2号案件（フェニックス市の賃貸住宅）と同様に、IM会社であるSAM Residential Group（SAM）と共同で行うこととしており、アメリカにおいてメジャーシェアを保有する3件目の案件となります。

本物件は、1997年に竣工した、住戸数260戸の賃貸住宅です。敷地内に独立した地上2階建の建物が21棟（各建物は8～16戸で構成）あり、ジムやプール等の共用施設が併設されています。

本物件が所在するテキサス州のダラス都市圏は、アメリカの中でも人口・雇用者数・世帯所得の増加が著しく、これからも住宅需要の拡大が見込まれます。また、本物件は、ダラス市の北に位置するマッキニー市に立地していますが、周辺には大規模な勤務先や商業施設等が数多くあるため、通勤・生活利便性とも非常に高く、今後も安定的に稼働することが期待されます。取得後はリノベーションを行い、本物件のさらなる価値向上に努めるようです。

2022年4月に現地法人を設立して以降、シアトル市・フェニックス市・レントン市の賃貸住宅事業に参画しましたが、本事業はそれに続く第4号案件となります。今後も、現地法人等を活用して、情報収集体制等を整備するとともに、現地企業とのパートナーシップを構築することにより、同国での事業参画の機会を増やし、収益の拡大を目指す計画がされています。