ダラスのアパート賃貸市場のトレンドとは

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アパートの賃貸料金は皆さん気になりませんか？今回、ダラスのアパート賃貸市場の最新トレンドをご紹介します。

2023年8月のApartment List最新レポートによれば、ダラス市内の全体的な賃料の中央値は1,369ドルで、先月とほぼ同じです。価格は前年比で1.2％下落しています。

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ダラス賃貸、一年間の変化

ダラスの中央値家賃は7月に0.0％上昇し、過去12ヶ月間で合計で1.2％減少しました。ダラスの家賃成長率は過去1年間で州内平均（-0.7％）と全国平均（-0.7％）と似ています。

ダラスの年間の家賃の変化率

2023年のダラスの家賃成長は、昨年を下回るペースで進行しています。
今年の7月までのダラスの家賃は2.5%上昇しています。これは、昨年の同じ時点と比べると成長率が遅くなっています。2022年1月から7月までの期間で家賃は8.9%上昇していました。

アメリカの100大都市の中での1か月間の家賃の成長

ダラスの7月の家賃の成長は、全米の大都市の中で70位にランクされました。

過去の1ヶ月間でダラスの家賃は0.0%上昇しましたが、全米の平均は0.3%の上昇です。全米の100大都市の中で、この成長率は70位にランクされます。ウィチタ、カンザス州（0.1%）とフィラデルフィア、ペンシルベニア州（0.0%）でも同様の家賃の成長が見られました。

ダラスはアメリカの大都市の中で、家賃の中央値が1,369ドルという点で60番目に高い都市です。

市内全体で、1ベッドルームのアパートメントの家賃の中央値は現在1,228ドルであり、2ベッドルームのアパートメントの家賃の中央値は1,468ドルです。全てのベッドルームのサイズを含む家賃の中央値は1,369ドルであり、全国の100の最大都市の中で60位にランクされています。

ダラスの家賃は、都市全体の中央値よりも7.5％低いです。

広いダラス都市圏を見渡すなら、中央値家賃は$1,480となります。これにより、ダラス市内の中央値家賃（$1,369）は都市圏全体の平均価格よりも7.5％低いことがわかります。都市圏全体の年間家賃成長率は-1.5％であり、都市内の成長率よりも低くなっています。

以下の表は、データベースに含まれるダラス都市圏内の28都市の最新の家賃統計を示しています。その中で、フラワーマウンドが現在最も高額で、中央値家賃は$2,412です。ハルトムシティが最も手頃で、中央値家賃は$1,293です。都市圏内の年間家賃成長率は、デントンが最速で2.2％、一方ロックウォールが最も遅く-5.8％です。